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6月10日，江陰農(nóng)商銀行向吳某發(fā)放57萬元“安居寶”貸款，17日完成房產(chǎn)帶抵押過戶，20日結(jié)清原房東貸款，至此，全省首筆“安居寶”業(yè)務全流程正式完結(jié)。據(jù)悉，這是自民法典出臺以來，在全省范圍內(nèi)發(fā)放的第一筆帶抵押過戶的貸款業(yè)務，該產(chǎn)品也獲得了江陰市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心、江陰市不動產(chǎn)登記交易中心的大力支持。
“安居寶”是由該行與無錫市住房置業(yè)擔保有限公司合作的二手房按揭貸款業(yè)務，主要特點是客戶賣房時無須結(jié)清原有貸款，待銀行發(fā)放的按揭貸款資金進入監(jiān)管賬戶后，在全流程閉環(huán)操作保障資金安全性的前提下，優(yōu)先償還結(jié)清原有貸款。該產(chǎn)品既解決了客戶在賣房時未結(jié)清貸款的融資難題，又保障了買方首付款的資金安全。
賣方邱某與買方吳某就邱某名下的一套房產(chǎn)簽訂了二手房買賣合同，雙方成交價格約定為93萬元，其中首付款36萬元、貸款57萬元。但邱某名下原有貸款余額52萬元，僅依靠吳某的首付款無法結(jié)清原有貸款，且吳某的首付款資金安全無法得到保障。獲悉該行推出“安居寶”業(yè)務后，雙方前來申請辦理，該行為客戶完成貸款發(fā)放、房產(chǎn)交易過戶、貸款結(jié)清等所有流程，并實現(xiàn)首付款資金、貸款資金全流程閉環(huán)管理，既節(jié)約了客戶融資成本又保障了資金的安全，得到了買賣雙方的充分認可。
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